商铺投资
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| 新书城图书编号：96572 |
| 图书ISBN：7504643831 |
| 出版时间：2006-6-1 |
| 出版社：中国科学技术出版社 |
| 作者：红霞 主编 |
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市场价格：￥20 |
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普通会员：￥16
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80折 |
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VIP会员：￥15
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75折 |
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【图书简介】
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“投资商铺是金，投资办公楼是银，投资住宅是铜。”作为不动产投资理念，商铺投资热正在持续升温，并以其短期内的丰厚回报成为各类投资中最耀眼的亮点。
商铺作为房地产的重要组成部分，随着商业地产的飞速发展，其发展潜力看好。商铺投资市场持续升温，作为一种实物性的投资，凭借其高收益、低门槛的特点越来越受到士人的钟爱。
投资成功的商铺，其回报率比投资住宅要高2-3倍，比存款要高8-10倍。商铺投资中孕育的巨大利润吸引了众多的目光和投资，时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大师的投资者。
同行没有同利。商铺投资前景虽然看好，但并不意味着每一个投资者都保赚不赔。与住宅市场相比，商铺市场受到更多政策、行业、操作等因素的制约。涉足这样一个市场，起初最重要的也许是胆识；在市场逐渐成熟的过程中，需要更多的理性和控制风险的技巧。
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【图书目录】
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第一章 商铺投资知识
第一节 商铺投资的概念
第二节 商铺投资的特点
第三节 商铺投资的考察指标
第四节 商铺投资的主体
第五节 商铺的价值区分
第六节 商铺投资的种类
第七节 商铺出租的税费
第八节 商铺投资的形式
第九节 商铺投资的价值
第十节 商铺投资回报率
第十一节 商铺投资的发展
第二章 商铺投资因素
第一节 了解市政规划
第二节 商铺投资的选址
第三节 商铺投资的定位
第四节 商铺投资的细节
第五节 商铺投资的性价比
第六节 商铺的供求因素
第七节 商铺的使用率
第八节 商铺投资的公摊费用
第九节 商铺投资的交通因素
第十节 商铺投资收益
第十一节 商铺投资的法律
第十二节 商铺贷款流程
第三章 商铺投资流程
第一节 准备工作
第二节 市场考察
第三节 查询初选
第四节 实地看房
第五节 确定目标
第六节 购房合同
第七节 支付房款
第八节 验收房屋
第九节 办理产权
第十节 物业管理
第十一节 寻找租客
第十二节 租赁合同
第四章 商铺投资策略
第一节 商铺投资首重商业气氛
第二节 商铺投资要实地看流量
第三节 商业还贷五要诀
第四节 商铺投资忌三种心态
第五节 选购商铺别忽视细节
第六节 异地购铺切忌贪图价低
第七节 买入商铺把握有利时机
第八节 投资商铺关注招商管理
第九节 商铺投资要有新思维
第十节 投资商铺做足考察
第十一节 商铺投资的赚钱机会
第十二节 如何考察店铺价值
第十三节 二手商铺有商机
第十四节 巧用贷款买商铺
第十五节 买商铺宜追龙头商家
第五章 商铺投资技巧
第一节 社区商铺投资技巧
第二节 小型商铺投资技巧
第三节 地铁商铺投资技巧
第四节 写字楼商铺投资技巧
第五节 产权商铺投资技巧
第六节 商业街商铺投资技巧
第七节 百货商场商铺投资技巧
第八节 购物中心商铺投资技巧
第九节 带租约商铺投资技巧
第十节 商务区商铺投资技巧
第十一节 超市商铺投资技巧
第十二节 专业街商铺投资技巧
第十三节 别墅配套商铺投资技巧
第十四节 黄金地段商铺投资技巧
第十五节 负层商铺投资技巧
第六章 商铺投资案例
第一节 擅自转租商铺产权人怎么办
第二节 注意商铺使用年限缩水
第三节 车库能出租当商铺吗
第四节 一样的投资不一样的收益
第五节 商铺为什么没有专项维修金
第六节 商铺不旺可以退房吗
第七节 闲置商铺为何缴税不同
第八节 小区商铺是否应分摊公共水电费
第九节 商铺继承需缴纳哪些费用
第十节 买商铺缺钱怎么办
第十一节 订购商铺合同前应审慎考虑
第十二节 买餐饮商铺注意事项
第十三节 购买二手商铺需注意什么
第十四节 包租产权商铺的回购权归谁
第十五节 中介引发连环诉讼
第十六节 口头约定转让起纠纷
第七章 商铺投资风险控制
第一节 选择商铺：风险控制第一位
第二节 商铺投资：不可忽视安全系数
第三节 商铺投资：科学回避风险
第四节 商铺投资：避免三心二意
第五节 商铺投资：注意三风险
第六节 商铺投资：四个认识误区
第七节 商铺投资：六大安全法则
第八节 产权商铺：破解八大风险
第九节 商铺投资：最好用闲钱
第十节 商铺投资：远离高风险的产品
第十一节 商铺投资：留有余地
第十二节 商铺投资：风物长宜放眼量
第十三节 商铺投资：不能只看回报率
第十四节 商铺投资：认清形势防风险
第十五节 商铺投资：利用商贷巧还款
第八章 商铺投资高手
第一节 小区商铺人气很重要
第二节 投资额要与实力相配
第三节 钞票藏在市政规划中
第四节 财务分析是关键
第五节 闲钱投资成铺王
第六节 投资目光敏锐商铺价格看涨
第七节 以时间换空间
第八节 好机遇买商铺决策也重要
附录商铺租赁合同样本
参考文献
后记
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